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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬
- 參考單價：58.63 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
陽光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：83.239 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.82 坪
- 附屬建物面積：2.709 坪
- 共同使用：23.71 坪
- 土地面積：21.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：內湖國中，內湖高中，
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：737
附近交通：文德捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：內湖國中，內湖高中，
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：737
附近交通：文德捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦
此物件對於「尋求極致空間」與「重視通勤便利」的家庭來說，具有相當高的吸引力，特別是其 83 坪的大格局與 4 衛浴設計，在同價位段中非常難得。然而，買方必須清楚認知其核心風險點：位於 1 樓與34 年屋齡這兩大硬性條件。
主要理由如下：
- 空間價值極高：內湖地區能提供 80 坪以上且具備 4 房格局的住宅極為稀缺，對於多人口家庭或需長期居家工作的需求者而言，實用性遠超一般中小戶。
- 生活機能成熟：毗鄰碧湖公園、文德捷運及各大學校，滿足了生活、交通與教育三方面的核心需求，居住價值穩定。
- 需克服的盲點：一樓的隱私與濕度問題，以及未包含車位帶來的不便，是影響居住品質與未來轉手性的關鍵因素。建議在購屋前，務必於不同時段（白天、夜晚、雨天）多次實地看屋，並詳細查詢社區重建基金與管委會運作狀況，以確保長期居住成本在可接受範圍內。
若您的購房預算能接受此單價，且能接受 1 樓環境限制，這將是一個能極大化生活空間優質的選擇；反之，若對隱私、新度或車位有強烈需求，則需謹慎考慮。
問與答
台北房仲女王
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：3 (加入)
東森房屋 內湖捷運 加盟店
經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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